Maisonette mit Terrasse in Citynähe

Über den Dächern im Künstlerviertel unweit des Hundertwasserhauses Allgemein: Zur Vermietung gelangt eine ca 151m² große Maisonette-Wohnung im kürzlich ausgebauten Dachgeschoss eines sehr schönen Altbauhauses. Die Immobilie punktet mit gutem Grundriß, sonniger Lage und hervorragender Ausstattung (Einbauküche, 2 Wannenbäder) Das Objekt wird vorerst befristet auf 5 Jahre vermietet. Die Maisonette ist modern und offen geschnitten, so dass der Wohnbereich über beide Ebenen geht und auf Grund der Höhe Loftcharakter verleiht. Aufteilung: 4 Zimmer, Küche offen, 2 Bäder mit Wanne (das Masterbad hat Dusche und Wanne) , Galerie und Vorraum mit Aufgang sowie Ausgang auf die Terrasse mit ca 18m² Es kann ein Garagenplatz im Haus angemietet werden. Ausstattung: Wohn- und Schlafbereich sowie Galerie und Stiegenaufgang wurden mit Parkettböden ausgestattet. Die Küche ist zum Wohnbereich offen und verfügt über sämtliche Geräte. Das Badezimmer verfügt über Wanne bzw. Wanne und Dusche , hochwertige Sanitärausstattung sowie Waschmaschinenanschluss und ist verfliest. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Kosten: Miete netto: € 2402,56 Lift BK: € 40,53 Betriebskosten: € 238,73 10%MwSt. €240,26 Gesamtmiete: € 2950 Kaution: € 9000,-- Provision: € 6436,36 inkl. 20% Ust. Energieausweis: Heizwärmebedarf: Gesamtenergieeffizienz-Faktor: Klasse Infrastruktur: Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden, Restaurants und Supermärkte sowie div. Fachhändler befinden in unmittelbarer Nähe. Sowohl die nahegelegene Mall in Wien Mitte als auch die Landstrasser Hauptstrasse laden zum shoppen und verweilen , die Versorgung ist hervorragend und der Rochusmarkt Versorgt sie mit regionalen und Internationalen frischen Produkten. Verkehrsanbindung: Nur wenige Meter entfernt befinden sich die Straßenbahnstationender Linien O und 1 , von wo aus sie in wenigen Minuten in die City bzw. nach Wien Mitte( mit Anschluss innerhalb Wiens), zum Hauptbahnhof (S1,S2,S3,S4,S7) und Flughafen (S7,CAT) gelangen. Nur wenige Gehminuten (ca 7min.) entferntbefindet sich der Rochusmarkt und die U3 Station . Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne unter 0664 750 100 50 zur Verfügung. Für Terminvereinbarungen ersuchen wir um Kontakt per Email unter office@immo2u.at oder Fax unter 01/ 2533 033 3377. Bitte senden Sie Name,Adresse,Telefonnummer und Mailadresse oder Faxnummer mit Angabe um welche Immobilie es sich handelt und Terminwunsch. Kunden denen diese Kommunikationsmittel nicht zur Verfügung stehen, können gerne nach telefonischer Vereinbarung in der Kanzlei einen Termin vereinbaren. Unsere Angebote finden Sie auf www.immo2u.at