Alteingesessenes Restaurant in Favoriten inklusive kleiner Betriebswohnung wegen Pensionierung abzugeben

Achtung! Sollten Sie nicht umgehend Antwort erhalten (es gab einen technischen Fehler bei der Mailweiterleitung) bitte rufen Sie unter 0660/480 72 74 zwischen 9h und 22.30 h an! Ich ersuche Sie schriftliche Anfragen direkt an mich v.latinovich(at)immo.express zu schicken oder aber die Anfrage über unsere Homepage zu machen. Der Link zum Objekt lautet: www.immo-express.at/details.php?id=O2100141044 Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer korrekten Daten! Alteingesessenes Restaurant wegen Pensionierung zu vergeben                SCHNELL ZUGREIFEN UND BESICHTIGEN                                                Facts • Das Lokal teilt sich, in Gastraum 1  und Gastraum 2 (gesamt  ca. 76 Sitzplätze)  • Ein Gastgarten für ca. 20 Personen ist vorhanden, und noch erweiterbar. Die Genehmigung gilt derzeit vom 1.März bis 1.November • Es gibt eine TOP ausgestattete Nirosta-Küche. • Damen und Herren WC • Das Gastrolokal, sämtliche Geräte, Lüftung sowie die komplette Betriebsanlagengenehmigung sind am neuesten Stand • Kühlung,, 6-flammiger Gasherd, Geschirrspüler, verschiedene Kühlladen, Griller,  Fritteusen, sind nur einige Geräte, welche Ihnen eine nahtlose Weiterführung einfach machen. • eine kleine Betriebswohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche rundet den Betrieb zur Wohlfühlzone ab. • Die Gesamtnutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca.170 m². • Die Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten und inkl. MwSt beträgt 2.400,-- • Der Mietvertrag ist unbefristet.   • Die Mietkaution beträgt 3 BMM. • Eine Investitionsablöse für getätigte Investitionen von € 70.000,-- netto wird verlangt. Für nähere Informationen bitte ich Sie eine Anfrage zu stellen. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Es wird darauf hingewiesen, dass ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Außerdem weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen, und stehe auch am Wochenende für Besichtigungen zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!