Eigentumswohnung in Grünruhelage im Herzen von Hetzendorf

INFRASTRUKTUR/LAGE: Die Wohnung befindet sich inmitten einer Grünruhelage im Herzen von Hetzendorf, Nähe Schloss Hetzendorf im 12. Wiener Gemeindebezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Kinderspielplätze aber auch Restaurants erreichen Sie zu Fuß in unmittelbarer Nähe. Das Erholungsgebiet des Wiener Schlossparkes sowie das Schloss Schönbrunn sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 62 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie direkt zum Bahnhof Wien Meidling, die in Wohnnähe geführte Autobuslinie 63A bringt Sie ebenfalls nach Wien Meidling (U-Bahn U6 und U4). Für Gourmets steht ein breites Angebot an unterschiedlichen Restaurants in Wohnungsnähe zur Verfügung. VERKEHRSANBINDUNG: Eine perfekte Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel finden Sie beim in der Nähe gelegenen Bahnhof Meidling (Bahn, Bus, U-Bahn). Mit dem Auto sind Sie in Kürze auf der A23 (Südosttangente), A2 (Südautobahn), A21 (Außenring-Autobahn), S1 (Außenring-Schnellstraße), sowie am Gürtel oder in der Innenstadt. AUSSTATTUNG: Diese helle, ca. 67 m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftgeschoß ist nach Ost/West ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: - Vorzimmer - 2 Zimmer - Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken - WC - Küche - Kellerabteil Die beiden Zimmer sind mit einem Kleinstabparkett, die Küche und Vorzimmer mit PVC - Belag und das Bad mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mittels Gaskonvektor und Elektroflachheizkörpern. Das Wohngebäude verfügt über einen Lift und einen hauseigenen Garten. MONATLICHE KOSTEN (Brutto): Rep.-Rücklage EUR 121,31 Betriebskosten EUR 110,03 Aufzug EUR 12,84 Gesamt EUR 244,18 KAUFPREIS: EUR 290.000,-- Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und / oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.