Modernes 3-Zimmer Büro mit Garage, Nähe Bahnhof

Zur Vermietung gelangt ein tolles 3-Zimmer Büro im florierenden 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf.Das Büro befindet sich im 3. Stockwerk eines im Jahre 1923 erbauten Gebäudes. Der Altbau wurde 2010 generalsaniert und befindet sich heute im tadellosen Zustand. Die Immobile verfügt über ca. 89,63 m² und teilt sich in einen Hauptraum mit geräumiger Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC auf.Sie betreten die Wohnung, welche ideal als Büro genutzt werden kann, und gelangen in einen großen Flur. Dieser ermöglicht das Erreichen sämtlicher Räumlichkeiten der Immobilie - alle Zimmer/Räume sind getrennt begehbar. Wenn Sie im Eingangsbereich des Büros stehen, finden Sie auf der linken Seite zwei Türen, welche in die beiden ersten Zimmer führen. Das größere der beiden Zimmer hat ca. 19,09 m², das kleinere ca. 15,19 m². Das große Zimmer verfügt über zwei große Fenster und außergewöhnliche Glaselemente in den Ecken, wodurch es äußerst hell ist und somit freundlich und gemütlich wirkt. Die nächsten beiden Türen im Gang führen einmal zum Badezimmer und einmal in das separate WC. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgekleidet und verfügt über eine Dusche. Am Ende des Flurs, geradeaus, befindet sich der Zugang zu der geräumigen Wohnküche. Diese hat eine Größe von ca. 42,23 m² und ist somit das Herzstück der Immobilie und ist wegen der großen Fenster ebenso hell und freundlich. Die hellen Räumlichkeiten bieten einen idealen und freundlichen Arbeitsplatz. Die Küche ist mit den modernsten Küchengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Böden des wunderbaren Büros sind mit hochwertigen Parkett ausgekleidet. Die Heizkosten belaufen sich auf ca. 78,35 € (zzgl. 20% Ust.). Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz für 100,00 € monatlich zu mieten. Die Vergebührung des Garagenplatzes beläuft sich auf 36,00 €.Die Infrastruktur der Immobilie ist als sehr gut zu bewerten. Das Büro befindet sich nur wenige Gehminuten vom Floridsdorfer Bahnhof entfernt. Des Weiteren befinden sich diverse Straßenbahnlinien (Linie 2, 25, 26) und Autobuslinien (28A, 29A) in der unmittelbaren Umgebung. Geschäfte des täglichen Lebens, wie ein "Penny", "Interspar" oder "DM", sind ebenfalls in unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Für genauere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Büro.Für Fragen oder mehr Informationen kontaktieren Sie uns gerne jederzeit!Frau Marlies Sprinzl national - Tel: 0660 909 4554 international - Tel: +43 660 909 4554 e-mail: sprinzl@lifestyle-properties.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap